Амбиция года 2016

Покер-фейс: шпионские игры на загородном рынке

амбиция ф2Подведены итоги премии «Амбиция года. Проекты, которые нас удивили». Лауреаты получили призы 21 февраля в каминном зале гостинице Октябрьской, ненадолго погрузившись в атмосферу Казино «Рояль». По мнению организаторов, держать покер-фейс при нынешнем состоянии рынка – важнейшее умение для девелоперов. Ни у одной компании сделки пока не идут тем темпом, на которые она рассчитывала.

«Мы считаем, что наша премия характеризует рынок куда точнее, чем какие-либо другие, где сначала ищут тех, кто готов оплатить участие в конкурсе, а потом выбирают из них лучших по совершенно невнятным признакам. «Амбиция» же высвечивает самые яркие маяки этого рынка, очерчивает границы имеющегося предложения», - уверен председатель оргкомитета премии Дмитрий Сперанский.
Жюри премии составлено из признанных экспертов: аналитиков, девелоперов, руководителей профильных СМИ, которые коллегиально и определяют проекты, которые произвели на них самое большое впечатление заявленными параметрами.
В номинации «Тренд года», она же «Умеренность года», самым удивительным был признан проект-новичок «Молодежное», который предложил покупателям 18-метровые домики на 6-соточных участках за 640 000 рублей. В минувшие годы рынок сталкивался с предложением 36-метровых домиков и 30-метровых секций таунхаусов, но столь компактных загородных объектов еще не предлагалось. На один голос от победителя отстал проект «Солнечное» в Жоржино (проектов с таким названием на рынке несколько), где застройщик предложил 60-метровые дома за 800 000 рублей. В пересчете получается по 13 300 руб. за квадратный метр. Абсолютный рекорд по минимальной стоимости квадратного метра на рынке. Последний участник номинации – проект «Усадьбы в Стрешево», предложивший участки по 8000 руб за сотку жюри не особо впечатлил. Сверхдешевые земли экспертов уже не удивляют.
В номинации «Креатив года» оценивается креативность названий коттеджных поселков, выведенных в 2016 году. Симпатии жюри разделились между двумя проектами одной компании. В результате самым необычным названием признали «Нева-да!», с небольшим отставанием шел проект «Love is…». Оба названия принадлежат ГК «Факт». Проекты других компаний безнадежно отстали.
В номинации «Оптимизм года» победил проект «Волшебное озеро» от компании Puzzle realty. Девелопер проекта, по мнению жюри, оптимистичнее всего оценил покупательную способность граждан, выставив участки на Лемболовском озере по 50 млн. рублей (площадью 70 соток). Весьма характерно, что застройщики в прошлом году не вывели ни одного проекта с коттеджами такой или большей стоимости, спрос на такие лоты сегодня весьма ограниченный. Зато все больше появляется предложения просторных участков под самостоятельную застройку по цене от 30 млн и выше. Сегодня эти лоты конкурируют между собой за состоятельного покупателя.
Номинацию «Залп года», которая отмечает застройщиков, отважившихся в нынешней экономической ситуации запустить в работу сразу несколько проектов, жюри единодушно отдало победу ГК «Факт», который вывел в 2016 году пять новых проектов.
Наконец, главную премию «Амбиция года» получила компания «Наша дача» за коттеджный поселок «Фаворит», предложивший 584 участка под самостоятельное освоение. По меркам прошлых лет проект не ахти как велик, но в 2016 году более смелых заявок от девелоперов в прошлом году не было.

Организаторы премии:
Экспертно бюро "Сперанский" и бренд-консалтинговое агентство "Паприка"

 

Жюри премии "Амбиция года-2016"
АННА АЛЕКСАНДРОВА
главный редактор журнала "Загородное обозрение"
ДМИТРИЙ МАЙОРОВ
генеральный директор «Русь: Новые Территории»
ОЛЬГА ТРОШЕВА
зам.ген.директора КЦ "Петербургская недвижимость"
ДМИТРИЙ СИНОЧКИН
Главный редактор журнала "Пригород"
ДМИТРИЙ СПЕРАНСКИЙ
руководитель Экспертного бюро "СПЕРАНСКИЙ""
МАРГАРИТА ВАСИЛЬЕВА
руководитель агентства "Паприка брендинг"
ВАДИМ ШКЛЁДА
главный редактор интернет-агентства "Айтроник""
МАРГАРИТА СМЫШЛЯЕВА
руководитель представительства COTTAGE.RU
ЕЛЕНА КОЛОДКИНА
генеральный директор POSELKISPB.RU
МИХАИЛ ФУКСМАН
директор по продажам PetroStyle
Фотографии
Номинации и победители
В главной номинации эксперты отмечают наиболее амбициозные (то есть масштабные) проекты, выведенные девелоперами в продажу. В 2016 году самой громкой заявкой и победителем стал проект "Фаворит" от компании "Наша дача". Здесь предлагается 584 участка без подряда площадью 6-15 соток (цена – от 0,18 до 1,2 млн. за лот). Поселок находится в Сокулях (Ломоносовский район) в 17 км от СПб. Выведен в продажу в апреле 2016 года.
ПОБЕДИТЕЛЬ
ФАВОРИТ
ПОЗДРАВЛЯЕМ!
Вручается новым коттеджным поселкам за самое необычное название. В 2016 году победителем стал поселок "Нева-да!" от ГК "Факт".
ПОБЕДИТЕЛЬ
НЕВА-ДА!
ПОЗДРАВЛЯЕМ!
Вручается за самое дорогое предложение по участкам, коттеджам или таунхаусам. В 2017 году финалистом стал проект "Волшебное озеро" от компании Puzzle Realty. Здесь предлагаются участки без подряда площадью 20-68 соток по цене от 9,8 до 51,2 млн. рублей (500 000-750 000 рублей за сотку). Расположен на берегу Лемболовского озера (Всеволожский район) в 38 км от СПб. Выведен в продажу в февраль 2016 года.
ПОБЕДИТЕЛЬ
ВОЛШЕБНОЕ ОЗЕРО
ПОЗДРАВЛЯЕМ!
Вручается компании за вывод нескольких коттеджных поселков в 2016 году (оценивается не только количество проектов, но и их ценовая категория, а также размер самих проектов). ГК "Факт" в 2016 году вывела на рынок 5 проектов всего на 843 участка, средняя стоимость сотки 121 000 рублей.
ПОБЕДИТЕЛЬ
ГК "ФАКТ"
ПОЗДРАВЛЯЕМ!
Определяется тренд года. Награда вручается поселку, лучше всего соответствующему тенденциям рынка. В этом году жюри приняли решение, что самым удивительным предложением стал самый маленький домик, предложенный покупателям в поселке "Молодежное" от компании Neohouse. Здесь выставлены в продажу коттеджики площадью 18 (восемнадцать) кв.м на участках 6-8 соток за от 600 000 рублей + 40 000 рублей за коммуникации. Проект находится в Соловьевке (Приозерский район), 100 км от Петербурга.
ПОБЕДИТЕЛЬ
МОЛОДЕЖНОЕ
ПОЗДРАВЛЯЕМ!
ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ И ОРГАНИЗАТОРЫ
Наши клиенты и партнеры